Gebouwenbeheerder

Ben jij toe aan een afwisselende en verantwoordelijke functie? Ben jij een servicegerichte facilitaire professional met een sterk organisatorisch inzicht? Wordt dan gebouwenbeheerder bij Kormelink!

Over Kormelink
Kormelink is al meer dan 100 jaar een solide familiebedrijf. Vanuit Rietmolen, Haaksbergen, Enschede en Dinxperlo realiseren we de meest uiteenlopende projecten in het oosten en midden van het land. Dat doen we met ruim 90 gedreven vakspecialisten een mix van jonge talenten en ervaren professionals.

Ons werk varieert van uitdagende utiliteitswerken en unieke woningprojecten tot onderhoud, verduurzaming en de productie van hoogwaardige houtproducten in onze eigen timmerfabriek. Wij voorzien in de totaalbehoefte en zijn in staat om onze klanten vanaf de initiatiefase tot en met de beheer- en onderhoudsfase op een professionele wijze te bedienen.

Onze kernwaarden: inspiratie, ambitie, loyaliteit, duurzaamheid en werkgeluk vormen daarbij de basis. Dit is terug te vinden in onze manier van werken, het gedrag van onze vakmensen en weloverwogen keuzes die we maken.

Bij Kormelink staat de mens centraal. We geloven dat goed bouwen begint met persoonlijk contact en oog voor ieders ambitie. Zo halen we het beste uit onszelf en onze projecten, iedere dag weer.

De afdeling Service, Onderhoud en Verduurzaming neemt de volledige zorg voor vastgoedonderhoud uit handen dit bestaat uit; dagelijks reparatie- en mutatieonderhoud, projectmatige verduurzaming en meerjaren vastgoedonderhoud. Dit doen we met een hecht team van eigen allround vakmensen en vaste partners. Door een integrale aanpak zorgen wij voor betrouwbaar, duurzaam en efficiënt vastgoedbeheer. Daarbij richten we ons op tevreden klanten en huurders, beheersbare kosten en hoogwaardige kwaliteit. Wij beheren en onderhouden vastgoed alsof het van onszelf is.

Op jou kunnen we bouwen!

Als kartrekker op het gebied van meerjaren vastgoedonderhoud beheer je zowel het externe vastgoed van opdrachtgevers alsmede de objecten van Kormelink vastgoed. Je bent de verbindende schakel tussen verhuurder, huurder, gebruiker en onderhoudspartijen.

Dankzij jouw bouwkundige kennis en organisatorisch talent zorg je ervoor dat gebouwen in goede staat blijven en dat onderhoud professioneel en planmatig wordt georganiseerd.

Je beheert een eigen portefeuille met uiteenlopende gebouwen, zoals woningen, bedrijfspanden, scholen, zorg- en overheidsgebouwen. Je monitort en beoordeelt de bouwkundige staat van de gebouwen, stelt meerjaren onderhoudsplannen (MJOP) op en zorgt voor de uitvoering van planmatig en preventief onderhoud. Daarnaast beheer je onderhoudscontracten en huur gerelateerde afspraken. Je hebt de juridische kennis voor het lezen en opstellen van onderhoudscontracten.

Als eerste aanspreekpunt voor huurder, gebruikers en opdrachtgevers weet je precies waar de verantwoordelijkheden van huurder en verhuurder liggen. Je houdt overzicht, schakelt snel tussen verschillende partijen en zorgt ervoor dat onderhoudswerkzaamheden efficiënt en volgens planning worden uitgevoerd.

De komende jaren ligt de focus op:

• Verdere professionalisering van het gebouwenbeheer.
• Planmatig en toekomstgericht onderhoud.
• Verduurzaming van gebouwen.
• Heldere samenwerking tussen huurders, verhuurders en onderhoudspartijen.
• Grip op onderhoudskosten, kwaliteit en planning.

Wat ga je verder doen?

• Je bezoekt regelmatig de gebouwen binnen jouw portefeuille en beoordeelt de technische en bouwkundige staat.
• Je beoordeelt of de beoogde werkzaamheden binnen het overeengekomen contract passen. Daarnaast bewaak je de afspraken uit huur- en onderhoudscontracten.
• Je voert op verzoek opnames uit en vertaalt jouw bevindingen naar concrete onderhoudsplannen.
• Je stelt meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) op, bewaakt de uitvoering en actualiseert deze waar nodig.
• Je vraagt offertes aan, beoordeelt deze en begeleidt onderhouds-, renovatie- en verbouwprojecten, van een herstel na inbraakschade tot onderhoud aan de buitenschil van een gebouw.
• Uiteraard onderhoud je de relaties met onderhoudspartners
• Je onderhoudt contact met verhuurders, huurders, gebruikers, leveranciers en aannemers en zorgt ervoor dat iedereen tijdig wordt geïnformeerd en de afspraken tijdig worden nagekomen.
• Je ontzorgt verhuurders door onderhoud, planning, budgetten en communicatie professioneel te organiseren.
• Je legt verantwoording af aan de manager SOV en denkt actief mee over verbeteringen binnen het gebouwenbeheer.

Wat vragen we van je?

Competenties;

• Je houdt overzicht en werkt planmatig.
• Je bent communicatief sterk en schakelt gemakkelijk tussen huurders, verhuurders, leveranciers en collega’s.
• Je werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid.
• Je bent commercieel ingesteld, ziet kansen en denkt in oplossingen.
• Je weet technische vraagstukken praktisch te vertalen naar een duidelijke aanpak.
• Je bent nauwkeurig en hebt oog voor kwaliteit, planning en kosten.

Daarnaast breng je mee:

• MBO+/HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Bouwkunde, Vastgoedbeheer of een vergelijkbare technische opleiding.
• Aantoonbare bouwkundige kennis en ervaring met onderhoud en gebouwenbeheer.
• Juridische kennis van onderhoudscontracten.
• Kennis van huurcontracten, onderhoudscontracten en de verantwoordelijkheidsverdeling tussen huurder en verhuurder is een pré.
• Ervaring met het opstellen en uitvoeren van meer jaren onderhouds plannen (MJOP).
• Ervaring met het aanvragen en beoordelen van offertes en het begeleiden van onderhoudsprojecten.
• Affiniteit met verduurzaming en planmatig vastgoedonderhoud.
• Ervaring met Resultaatgericht Samenwerken (RGS) is een pré.

Wat biedt Kormelink jou?

• Een veelzijdige functie, waarin techniek, organisatie en klantcontact samenkomen.
• Veel ruimte om zelfstandig verantwoordelijkheid te nemen voor de invulling van je eigen werkzaamheden;
• Een informeel en nuchter team;
• Doorgroei- en ontwikkelmogelijkheden;
• Goede arbeidsvoorwaarden volgens de CAO Bouw & Infra – UTA;
• Een gezonde werk-privébalans;
• En natuurlijk: de leukste borrels en feestjes!

Solliciteren

Is deze functie je op het lijf geschreven? Dan kijken wij ernaar uit om jouw CV en motivatie te ontvangen op sollicitaties@kormelinkbouw.nl. Wil je eerst meer informatie ontvangen bel of app dan eens met de afdeling HR; Miranda Metternich (06 17 69 93 00) of Mirthe Tenhagen (06 13 66 28 59).